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在办理贵阳南明房产抵押贷款时,贵阳南明房产抵押贷款机构会对抵押的房产和贷款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房产贷款的房产不符合或是贷款人不符合等问题.
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（一）房子抵押贷钱准备签约阶段：
（二）房子抵押贷钱签约阶段：
（三）办理房子抵押登记阶段：
1、房子抵押贷钱抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、贵阳南明房地产交易中心根据抵押房地产坐落贵阳南明受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放贷钱后按时还贷钱避免出现逾期产生信用不良的情况。
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贵阳房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；继续资金，根据自己的实际情况选择贵阳房屋抵押贷款/借款公司的贷款/借款业务：个人房子购买合同抵押借款,房产抵押资金周转借款,抵押房屋购买合同借钱不押房等.贵阳房屋抵押贷款/借款公司正规/专业.安全可靠.
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贵阳房屋抵押借钱须考虑下列标准：
1.房屋抵押借钱不管是不是结清，借钱期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的房屋产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押房屋(依据借钱人户下房产证明材料评定);
5.贵阳借钱还款方式须为按月期供类借钱还款方式;
6.借钱人征 信良好;
7.借钱人年龄18-70岁（房龄+借钱人年龄）;
8.贵阳抵押房屋的房龄一般不超过30年;
9.借钱人拥有贵阳稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
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