因为资金紧缺，想把房子做二次抵押贷款。贵阳小河片房子二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房子，或者是才抵押的房子，不建议你做二次抵押房子贷款。贵阳小河片企业抵押房子借钱,农村房抵押经营借款需要满足一定条件和资质才可以申请办理房子抵押贷款，而二次抵押房子贷款要求更加严格。
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贵阳小河片银行住房按揭借款流程是怎样的
住房按揭借款是购房者以所购住房之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭借款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人住房借款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房借款申请表》。
4、贵阳小河片银行审查按揭借款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭借款合同》，合同期限不超过30年。
5、到贵阳小河片房管局办理《住房他项权利证》
用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立住房抵押借款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用借款
经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照住房抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。
8、按约还款
借款人必须按住房抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回住房。
9、偿还完毕住房抵押借款
借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为住房的真正所有人了。
除了银行住房按揭借款,还有借钱公司房产抵押借钱,个人抵押农村房贷款,抵押房屋银行周转贷款,抵押自建房借款不押房,公积金信用贷款等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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房子抵押机构借钱,公司抵押房子购买合同借钱,抵押住房周转贷款,抵押房产证借款不押房,典当贵重物品借钱等房产抵押贷款的条件有以下几点来看看
1、房龄：房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房产面积要大于50平米。
3、流通：房产要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房产抵押贷款额度是房产评估值的70%。
5、期限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
贵阳需要办理房产抵押贷款的，可以参考以上条件，评估自身的房产是否符合办理抵押贷款的条件。
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